Estimation théorique
Rue Galliéni,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Galliéni,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 98 | 191 | 200000€ | 2041€ |
2020-02-03 | 22 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 874 | 274400€ | 2744€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DU TEXTILE | 6 | 81 | 170 | 168000€ | 2074€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 292 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE GRANGE BADET | 3 | 100 | 615 | 302000€ | 3020€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 343 | 66000€ | 943€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DU TEXTILE | 4 | 70 | 397 | 143850€ | 2055€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DE FOUEY | 3 | 84 | 864 | 286000€ | 3405€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JOSEPH CHIRAT | 3 | 82 | 811 | 208000€ | 2537€ |
2020-12-23 | 10 | RUE JOSEPH CHIRAT | 4 | 80 | 1020 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-19 | 3 | IMP DE LA GARANCE | 4 | 139 | 819 | 355350€ | 2556€ |
2022-10-28 | 26 | RUE ANTOINE DUMAINE | 4 | 69 | 270 | 87000€ | 1261€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU TEXTILE | 3 | 63 | 318 | 172000€ | 2730€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JOSEPH CHIRAT | 5 | 109 | 933 | 300800€ | 2760€ |
2021-07-12 | 21 | RUE ANTOINE DUMAINE | 4 | 108 | 182 | 175000€ | 1620€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ANTOINE DUMAINE | 6 | 180 | 203 | 208000€ | 1156€ |
2021-12-20 | 7 | RUE ANTOINE DUMAINE | 5 | 126 | 171 | 173407€ | 1376€ |
2022-12-12 | 6 | IMP DE LA GARANCE | 4 | 136 | 823 | 337000€ | 2478€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 109 | 800 | 281770€ | 2585€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES MOULINIERS | 3 | 85 | 179 | 237000€ | 2788€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 86 | 266 | 90000€ | 1047€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 85 | 187 | 268050€ | 3154€ |
2022-09-09 | 9999 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 202 | 251400€ | 2958€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MOULINIERS | 4 | 85 | 239 | 234000€ | 2753€ |
2021-06-22 | 1 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 251 | 245000€ | 2882€ |
2023-01-25 | 9502 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 302 | 277750€ | 3268€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 682 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-19 | 9496 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 223 | 247000€ | 2906€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GALLIENI | 5 | 126 | 363 | 247620€ | 1965€ |
2023-02-21 | 9019 | GRENOUILLAT | 4 | 115 | 309 | 288000€ | 2504€ |
2022-03-15 | 149 | RUE PETIN GAUDET | 3 | 70 | 117 | 155100€ | 2216€ |
2023-03-28 | 9498 | GRENOUILLAT | 4 | 85 | 240 | 247000€ | 2906€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES CEDRES | 6 | 131 | 682 | 200000€ | 1527€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DES TISSEURS | 4 | 93 | 240 | 264900€ | 2848€ |
2023-04-28 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 96 | 1023 | 215000€ | 2240€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 73 | 633 | 195000€ | 2671€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 117 | 271 | 165000€ | 1410€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES POILUS | 5 | 192 | 660 | 444500€ | 2315€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 87 | 600 | 168000€ | 1931€ |
2019-09-05 | 26 | RTE DE FOUEY | 5 | 137 | 1500 | 314050€ | 2292€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 203 | 182000€ | 1784€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 65 | 50 | 163000€ | 2508€ |
2022-03-16 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 106 | 39 | 149000€ | 1406€ |
2022-03-18 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 106 | 39 | 186870€ | 1763€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 72 | 40 | 175300€ | 2435€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES POILUS | 4 | 128 | 247 | 128900€ | 1007€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 122 | 348 | 238400€ | 1954€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA DOUILLERIE | 6 | 155 | 594 | 340000€ | 2194€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DES POILUS | 3 | 105 | 263 | 144000€ | 1371€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 1183 | 300587€ | 3416€ |
2023-02-06 | 3 | RUE GALLIENI | 7 | 215 | 953 | 399000€ | 1856€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 96 | 261 | 215800€ | 2248€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 84 | 748 | 188550€ | 2245€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DE LA RIVOIRE | 4 | 108 | 1335 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-17 | 31 | RUE HENRI CASTEL | 3 | 50 | 93 | 164000€ | 3280€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 195 | 154000€ | 1638€ |
2020-05-12 | 111 | RUE PETIN GAUDET | 3 | 435 | 735 | 400600€ | 921€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA MARTINIERE | 3 | 104 | 970 | 350000€ | 3365€ |
2021-10-29 | 47 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 101 | 342 | 150000€ | 1485€ |
2023-06-09 | 9001 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 148 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-16 | 2 | RUE HELENE ROEDERER | 3 | 70 | 267 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-17 | 18 | RUE DU REPOS | 4 | 90 | 154 | 259000€ | 2878€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DU REPOS | 3 | 71 | 45 | 249000€ | 3507€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA DOUILLERIE | 4 | 84 | 562 | 261150€ | 3109€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 125 | 676 | 308000€ | 2464€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DE TRANCHARD | 5 | 90 | 748 | 187000€ | 2078€ |
2020-05-19 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 74 | 267 | 156000€ | 2108€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE GRANGE BADET | 5 | 151 | 418 | 391667€ | 2594€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 62 | 550 | 100000€ | 1613€ |
2022-05-24 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 275 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 65 | 627 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 80 | 795 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 80 | 752 | 349000€ | 4363€ |
2022-10-03 | 9 | PL JEAN JAURES | 5 | 107 | 286 | 55000€ | 514€ |
2023-05-10 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 125 | 453 | 305650€ | 2445€ |
2019-09-30 | 12 | RUE HELENE ROEDERER | 4 | 85 | 267 | 132000€ | 1553€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 74 | 632 | 205000€ | 2770€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DU REPOS | 5 | 107 | 430 | 315000€ | 2944€ |
2021-03-23 | 12 | RUE BENOIT MARCET | 5 | 100 | 670 | 225000€ | 2250€ |
2019-05-16 | 9050 | RUE ROYET DE LA BASTIE | 3 | 74 | 544 | 168000€ | 2270€ |
2019-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS GILLET | 8 | 170 | 0 | 228000€ | 1341€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE TRANCHARD | 4 | 80 | 830 | 211035€ | 2638€ |
2021-09-20 | 8 | RUE BENOIT MARCET | 4 | 69 | 775 | 215000€ | 3116€ |
2021-12-30 | 1 | RUE BENOIT MARCET | 3 | 72 | 570 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 160 | 99000€ | 1031€ |
2019-09-23 | 17 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 93 | 757 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-09 | 26 | RUE FRANCOIS GILLET | 6 | 180 | 245 | 35000€ | 194€ |
2022-08-04 | 27 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 80 | 735 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JEAN RIVAUD | 4 | 130 | 121 | 223250€ | 1717€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DE LA HAUTE GARENNE | 4 | 99 | 874 | 267000€ | 2697€ |
2019-07-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 262 | 156200€ | 1736€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE LA FRIAUDE | 4 | 96 | 500 | 260120€ | 2710€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 205 | 184000€ | 1573€ |
2022-07-29 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 210 | 192000€ | 1477€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SIBERT | 4 | 112 | 160 | 260000€ | 2321€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RENE LELIMOUSIN | 4 | 122 | 101 | 290000€ | 2377€ |
2021-01-04 | 4 | RUE FRANCOIS COIGNET | 5 | 126 | 930 | 97521.1€ | 774€ |
2019-07-22 | 41 | RTE DE FOUEY | 3 | 82 | 1118 | 318000€ | 3878€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PAUL FUVEL | 5 | 114 | 217 | 155000€ | 1360€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU MARCHE | 5 | 88 | 125 | 176500€ | 2006€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA JASSERIE | 5 | 112 | 1010 | 285000€ | 2545€ |
2021-07-29 | 4 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 73 | 730 | 181100€ | 2481€ |
2020-11-18 | 9001 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 121 | 258 | 286400€ | 2367€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 33 | 80 | 175 | 167000€ | 2088€ |
2022-04-27 | 24 | RTE DE LA CHABURE | 3 | 63 | 705 | 174000€ | 2762€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 453 | 167000€ | 1193€ |
2020-06-02 | 110 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 120 | 325 | 183550€ | 1530€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 56 | 295 | 98000€ | 1750€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 368 | 248000€ | 2696€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JOANNY VIRICEL | 5 | 78 | 355 | 184000€ | 2359€ |
2021-03-23 | 6 | RUE BENOIT MALON | 4 | 97 | 450 | 239100€ | 2465€ |
2020-02-14 | 7 | IMP DE LA FRIAUDE | 5 | 111 | 748 | 233950€ | 2108€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 75 | 511 | 251600€ | 3355€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 115 | 123000€ | 1367€ |
2023-05-04 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 440 | 210000€ | 2838€ |
2019-07-18 | 43 | RUE JEAN RIVAUD | 5 | 91 | 121 | 199470€ | 2192€ |
2019-06-14 | 99 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 100 | 164 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA HAUTE GARENNE | 3 | 160 | 426 | 333020€ | 2081€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES GLYCINES | 4 | 71 | 570 | 146000€ | 2056€ |
2021-07-22 | 2 | RUE NOIRE | 4 | 65 | 60 | 69000€ | 1062€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES GLYCINES | 3 | 63 | 480 | 227000€ | 3603€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DES PUITS | 3 | 110 | 66 | 175000€ | 1591€ |
2020-10-20 | 7 | IMP DES PUITS | 1 | 55 | 50 | 110000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 76 | 510 | 258700€ | 3404€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE LA VARIZELLE | 3 | 85 | 295 | 82000€ | 965€ |
2021-04-27 | 51 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 100 | 486 | 95015.7€ | 950€ |
2019-07-26 | 51 | RTE DE LA CHABURE | 5 | 100 | 486 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-21 | 81 | RUE SIBERT | 5 | 105 | 200 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 525 | 222000€ | 2155€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES COTES | 4 | 88 | 997 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 114 | 465 | 290500€ | 2548€ |
2021-10-25 | 2 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 3 | 50 | 165 | 158000€ | 3160€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES COTES | 3 | 125 | 272 | 215530€ | 1724€ |
2023-02-09 | 4 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 6 | 155 | 690 | 293000€ | 1890€ |
2021-09-22 | 23 | RTE DE LA VARIZELLE | 5 | 83 | 545 | 197000€ | 2373€ |
2019-05-17 | 14 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 121 | 1066 | 285000€ | 2355€ |
2022-10-27 | 1 | CHE DE PACALON | 6 | 142 | 160 | 180000€ | 1268€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DE PACALON | 3 | 60 | 139 | 159950€ | 2666€ |
2019-10-08 | 4 | CHE DE PACALON | 3 | 60 | 129 | 135500€ | 2258€ |
2022-08-29 | 4 | CHE DE PACALON | 3 | 60 | 129 | 173300€ | 2888€ |
2021-03-02 | 40 | RTE DE LA CHABURE | 4 | 145 | 415 | 232000€ | 1600€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN VINCENT | 5 | 117 | 1066 | 333450€ | 2850€ |
2020-07-20 | 11 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 99 | 230 | 135000€ | 1364€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DE LA PHILIPPIERE | 4 | 77 | 670 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MICHEL DARMANCIER | 4 | 96 | 705 | 325000€ | 3385€ |
2019-11-14 | 19 | RUE LOUIS FERRET | 5 | 113 | 951 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DE LA VARIZELLE | 4 | 127 | 951 | 195000€ | 1535€ |
2020-11-30 | 9001 | BAGNARAT | 4 | 84 | 862 | 271000€ | 3226€ |
2022-04-05 | 13 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 90 | 294 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-19 | 1 | LES ROCHES | 3 | 60 | 145 | 144200€ | 2403€ |